simthai

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ, ВСЕ ЧАЩЕ СРЕДИ ПОКУПАТЕЛЕЙ МОЖНО ВСТРЕТИТЬ РУССКИХ ЛЮДЕЙ, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИОБРЕСТИ СОБСТВЕННОСТЬ В ТАИЛАНДЕ.

Согласно последним статистическим отчетам, рынок недвижимости Паттайи в настоящее время находиться на подъеме.  Число квартир в 2011 году, в уже достроенных проектах, готовых к заселению, составило 4700, а количество квартир в кондоминиумах, находящихся на стадии строительства - более 3400, подобная цифры последний раз были зафиксированы в 1997 года.

Причем, спрос на недвижимость наблюдается во всех районах Паттайи без исключения. Так, например, только 70% от общего числа проданных квартир находятся в районе Джомтьен. И это не удивительно, так как цены на недвижимость в этом районе значительно ниже по сравнению с центром Паттайи.  Так же, наблюдается рост спроса на собственность в районе Холма Пратумнак.

Интерес покупателей вызывают как новые объекты,строительство которых еще не началось, так и почти завершенные проекты. Ведущими застройщиками этого района являются: компания Nova Group, известная такими объектами как, The Cliff - первый высотный кондоминиум в районе Кози Бич, имевший большой успех, который застройщик решил повторить снова, с проектом под названием Amari.Компания Matrix и Heights-Holdings так же заложили несколько новых кондоминиумов с разным ценовым диапазоном для привлечения конкретного типа будущих покупателей и инвесторов.  В районе пляжа Вонгамат активно идет строительство кондоминиумов класса люкс, таких как: The Palm, The Zire and Wongamart Tower, которые пользуются большим спросом у покупателей. 

Этими успехами на рынке недвижимости Паттайя обязана недавнему наводнению в Бангкоке, из-за которого многие тайцы поспешили приобрести для себя загородные дома в Паттайе, оценив по достоинству то разнообразие, которое она может предложить. Это должно хорошо отразиться на местном рынке недвижимости, так как привлечение тайских инвесторов из Бангкока способно поднять Паттайю на новый уровень.  

Есть много хороших застройщиков, таких как Matrix, Nova Group, Heights-Holdings, View Talay и это только некоторые из них.Так же существуют компании занимающиеся продажей и арендой земли и вторичной недвижимости, например, Raimon Land и Major Developments. Все это вызывает доверие и интерес со стороны покупателей, которые хотят сэкономить и иметь больше выбора, приобретая квартиру в кондоминиуме на стадии котлована. Благодаря естественной конкуренции на рынке, каждая компания - застройщик занимается тщательной разработкой своего проекта, ориентируясь на определенный тип покупателей и инвесторов, продумывает дизайн здания, планировки и интерьеры квартир. 

Стабильность экономики Таиланда является основной причиной, по которой инвесторы из Европы, Великобритании и США продолжают покупать недвижимость в Паттайе в больших количествах. Однако, в настоящее время. Особенно активно русские покупатели интересуются проектами в районе Кози Бич и Вонгамат, где цены на квартиры варьируются в диапазоне от 3-6 млн. бат. 

В ближайшем будущем мы ожидаем такой активной динамики от жителей стран Ближнего Востока и Индии.
http://taihouse.ru/news/vash-rieltor

Я не собираюсь петь дифирамбы Таиланду или какой-то другой стране с приятным климатом и стабильной экономической обстановкой. Просто я давно уже не читаю новости из России. Возможно мне должно быть стыдно за то, что я убил в себе патриота отечества, но если честно, я давно не испытываю ностальгии по российским просторам. Мы все, так или иначе, завязаны на своих воспоминаниях, а наше прошлое, хорошее оно было или нет, это неотъемлемая часть нашего настоящего.

Когда живешь в чужой стране в абсолютно интернациональном городе, начинаешь понимать особенности ментальности и причины такого скептического отношения к Великой когда то Державе. Сложно не задуматься о причинах, когда я вижу ужас в глазах собеседников, задающих самый страшный, по их мнению, вопрос - «И ты что, вернешься обратно в Россию?»

Мне трудно заниматься аналитикой не имея фактов, но то что я вижу в социальных сетях и то количество отзывов и резюме, которые приходят мне с вопросами о постоянной работе в Таиланде, приводят в некоторый ужас. Знаете ли вы, насколько велико русское сообщество в Таиланде? Знаете ли вы, что самый активный покупатель недвижимости сегодня - это гражданин Российской Федерации.

Большинство моих друзей и знакомых из России говорят мне - у тебя получилось осуществить мечту молодежи, переехать жить в другую страну!» Мотивы этой мечты мне понятны, но действительность отчаянно навивает тоску. А как же истинно русская поговорка: Где родился, там и пригодился? И наши власти еще рассуждают о плачевной демографической ситуации в стране?

Многие мои знакомые сегодня боятся рожать детей, боятся вкладывать деньги, боятся этого непонятного русского «завтра». Задумайтесь над значением слова «ВЛАСТЬ». Задумайтесь над значением слова «ЧЕСТЬ». Проснитесь, в конце концов, и посмотрите вокруг себя. Никто не имеет права проживать вашу жизнь за вас и иначе чем вы того хотите. Проснитесь и делайте выбор, пока вы еще живете в «свободной» стране, пусть и с сомнительной перспективой быть услышанным.                   http://taihouse.ru/info/novosti/rodina

Глобальное исследование экономической ситуации, проведенное в Таиланде пятой самой большой аудиторской конторой в мире BDO делало выводы о том, что в кризис в странах Юго Восточной Азии полным ходом идёт на спад и бизнес находится в приподнятом настроении. 95% компаний крупного и среднего бизнеса абсолютно уверены в росте рынка и увеличении доли международных корпораций в экономике Таиланда.

Две трети предприятий, участвовавших в исследовании, планируют быть более агрессивными в своём продвижении по сравнению с предыдущими годами.

В следующие год-два основным вектором привлечения инвестиций, скорее всего,станет дальнейшее развитие потребительской сети и поиск новых каналов дистрибуции.

Крупный бизнес, нацеленный на расширение своего присуствия на тайском рынке, в данный момент имеет довольно широкий выбор мест,в которых можно было открыть дополнительные представительства. В первую очередь, это столица страны Бангкок - самый населённый мегаполис Таиланда. Однако,для многих компаний Бангкок - это пройдённый этап и они обращают свои взгляды в даль от сталицы.

Вторым самым привлекательным объектом экспансии без сомнений является туристическая Мекка Королевства Паттайа, которой прочат уверенный рост на протяжении многих следующих лет. В первую очередь это связано с резким ростом туристического потока, который не только приносит с собой деньги, остающиеI в стране, но и делает рекламу сам себе по всему миру, благодаря крайне интернациональному составу. Паттайя уже очень давно известна уголках планеты, как турисческий рай,предлагающийе все возможные услуги и развлечения для любого вида отдыха.

Однако, именно в кризисные времена она становится всё более популярной благодаря тому, что цены остаются стабильно низкими, стимулируя покупательскую способность приезжающих и не теряя при этом в качестве. Такому удачному симбиозу способствует и политика тайского правительства, заинтересованного в туристах, а посему делающего всё, чтобы иностранцам отдыхалось максимально комфортно. Делая ставку на оборот, правительство постоянно снижает налоги для компаний, работающих в туристической сфере, позволяя инвестировать в новые проекты без риска больших потерь на этапе формирования спроса на свои услуги. Все это меры привели к тому, что поток туристов, посещающих Таиланд в целом и Паттайю в частности, увеличился с 400 тыс. (1968) до 15 млн человек (2008). Продолжительность пребывания иностранных гостей в среднем, по состоянию на 2008 год, составлял до 9 дней, при этом туристы принесли доход около 11 млрд евро. Таиланд занял 18-е место среди самых привлекательных стран мира для посещения в 2006 году. К концу 2011 года основной группой туристов стали россияне, с двукратным преимуществом опередив ближайшего преследователя - китайцев.

В свете такого роста совершенно логичным является то, что многие компании крупного и среднего бизнеса планируют агрессивное увеличение своего присутствия в Таиланде, рассчитывая на хорошие прибыли.

Что касается Паттайи, то в середине 2011 года она получила новый толчок развития из-за крупнейшего за последние полвека наводнения, на какое-то время парализовавшего Бангкок. Столичные жители, особенно самые дальновидные из них, очень оперативно поняли, что большой город (по некоторым данным, в пик сезона в Паттайе присутствует до миллиона человек одновременно), располагающий отличной инфраструктурой, имеющей быстрый и удобный доступ к столице - это отличное место для того, чтобы перенести часть бизнеса из Бангкока, не рискуя потерять налаженные связи.

В Паттайю потянулись тайские инвесторы, заинтересованные в увеличении оборотов своего бизнеса во многих отраслях. Основным направлением капиталовложений стала недвижимость, которая может быть использована каА в личных целях (отдых, проживание в неспокойные для столицы времена), так и для извлечений прибыли посредством перепродажи или сдачи в наём.

Обилие ещё незастроенных площадей вблизи от моря гарантирует стабильный рост рынка на следующие несколько лет. Лояльная налоговая политика позволяет создавать проекты мирового уровня по совершенно удивительным для цивилизованных стран ценам. Благодаря отличным климатическим условиям, возведение зданий высокой этажности - очень быстрый процесс, что хорошо влияет на оборачиваемость капиталов, вложенных в этот сектор экономики, а постоянное расширение географии потребителей гарантирует стабильный рост доходности во всех направлениях - от деятельности застройщиков до точечных инвестиций в уже возведённые объекты.

Резюмируя, можно с уверенностью сказать о том, что в ближайшие годы Королевство Таиланд ждёт стремительный взлёт, связанный с укреплением позиций страны, как лидера туристической сферы, если не в мировом масштабе, то в рамках Юго-Восточной Азии точно.

Постоянный приток новых потребителей и инвесторов способствует развитию рынков, а увеличение предложений и конкуренции - росту привлекательности. Нет никаких оснований предполагать, что что-нибудь сможет вмешаться в этот бурный и положительный процесс.
http://taihouse.ru/news/tailand-dlya-investicii

Тайская кухня: чем питаться в Паттайе?

Самый главный, пожалуй, вопрос: вкусна ли тайская кухня?

Да, с этим не поспорить. Представьте только: мясо, овощи, морепродукты, рис, ароматные и острые приправы, умопомрачительные соусы. Тайские повара — большие фантазёры. Они всё это произвольно смешивают и готовят, используя лучшие кулинарные рецепты. На выходе получаются блюда со своеобразным, но незабываемым вкусом.

Какие блюда являются «фирменными» в национальной кухне?

Наиболее популярны вариации на базе риса, который тушится со специями, овощами и мясом (либо морепродуктами), иногда — соевым сыром тофу. Называется это блюдо Khaw Pad.

Если рис заменить рисовой лапшой и добавить обжаренные яйца с мелким арахисом, то получится уже Pad Thai. С этих блюд стоит начать знакомство с кухней Таиланда, так как они наиболее привычны для нас.

А как насчёт супов? Обычно в Азии супы очень любят.

Да, тут популярен суп Том Ям с необычным вкусом: одновременно кислым, сладким и острым. Ингредиенты варьируются: иногда в состав включается кокосовое молоко, вместо креветок порой добавляется куриное филе.

Действительно ли тайские блюда очень остры?

В качестве приправ обычно используют чили, имбирь, чеснок, рыбный соус (измельченные анчоусы с солью), сок лайма или апельсина, карри.

Всё это вполне привычно для нас, но «остроты» и впрямь бывает много. Решается вопрос просто: при заказе блюда стоит сказать официанту «ноу спайси» или «лоу спайси».

Кстати, во многих кафе в Паттайе официанты клиентам с европейской внешностью сами приносят менее острую еду. Но лучше перестраховаться.

Где можно поесть в Таиланде? Как нужно выбирать заведение?

Тут все спокойно покупают и едят еду даже у дорожных торговцев — за свежестью продуктов сами тайцы следят очень пристально.

Но приятнее есть в местных кафе или ресторанчиках — и кухня интереснее, и выбор блюд лучше. Хотя я бы посоветовал не проходить и мимо «мини-шашлычков» на улице — очень вкусно и аппетитно. Еда готовится в присутствии клиентов.

А правда ли, что питаться в Таиланде очень дёшево?

За 2 - 4 долларов можно объесться, заказав, например, суп с креветками и лапшу с курицей в каком-нибудь экзотическом соусе.

В заведениях с более изысканным интерьером цены чуть повыше, но суть та же — всё очень вкусно, пряно и весьма недорого.

Что бы вы ещё посоветовали попробовать в Паттайе?

Фрукты: ананасы, манго, арбузы, папайю, дыню, помело, ранбутаны.. Дуриан — для любителей экспериментов. Ну, а на пляже не обойтись без кокосового сока.
http://taihouse.ru/info/novosti/taiskaya-kuhnya